天津盛鑫昊宇科技有限公司

随着经济社会的发展，土地评估所涉及的用途不仅仅包括商业用地、住宅用地、工业用地等常见用途，新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业之类的特殊用地评估也日渐增多天津东华林陵园，特别是随着我国逐步进入老龄化社会东华林公墓，社会对殡葬的需求逐步增多，除公益性公墓、公益性骨灰堂(塔)外，经营性骨灰公墓、骨灰堂(塔)也开始出现，由于为经营性质，原针对公益性公墓等的划拨供地方式已不再适用。尤其墓地的利用情况又不同于一般的地产，可以说是特殊中的“特殊”。

研究的必要性

根据《土地利用现状分类》，墓地属于特殊用地中殡葬用地的一种类型。在第9号令《划拨用地目录》中，非营利性社会福利设施用地中的殡葬设施用地属国家划拨用地范畴东华林墓地。但用于营利性销售的墓地，必须以有偿方式供地。而墓地以有偿使用方式供地时，就要对宗地进行评估。墓地的评估数量虽然少，但对墓地评估的研究还是十分必要和迫切的。

墓葬种类一般有哪几种？

塔葬/墙葬。塔葬源于道教。它是一种具有悠久历史和文化的埋葬风格。它深受佛家教徒的赞扬东华林陵园。同时，由于其价钱经济、节约农地资源、地域限制小等优势，正逐步成为上海公墓推广的主流。墙葬类似于塔葬。不同之处在于塔葬是在室外进行的，而墙葬是在室内进行的。

环境葬礼主要分为树葬礼、花葬礼、草坪葬礼。树葬和草皮葬，是把可降解的灰盒埋在树下，或者直接把灰洒在树或草皮上;花葬是由伤者的骨灰、花瓣和底泥中的花朵混和而成，精心培植，孕育出美丽的花朵。绿色环境潜藏不影响底泥和水质，也不占用农地资源。在所有类型的公墓中，价格也是实惠的。公墓建议使用这些埋葬方式。

在中国丧葬文化博大精深，历史悠久，但居家风水并非人人都懂。随着当今实用化的发展趋势，也是实用的，但其可靠性需要大家考虑。

如果是真的想买公墓，考虑更多的方面。毕竟，墓地像其他产品，你也应该注意一定的风水，不能随便买。选择公墓要综合考虑各个方面。

1、完整的办理流程和合理的用地：公墓要有公墓证、公司营业执照和国有土地使用权证；有效齐全，用地合理，可长期经营，避免以后出现各种困难。

2、城市交通要方便快捷：城市交通太偏僻或差，清明节扫墓会让人。

3、地理环境要幽美：人们越来越注重质量，特别是祖先居住的地方。归根结底，地理环境反映了操作人员和技术人员的心理状态和能力。

4、服务到位：这种独特的加工制造业服务尤为重要。

5、工程质量控制：房屋和地面已经坍塌，所以墓地很危险，因此，公墓的工程质量控制尤为重要。

永安陵公墓提醒大家，在选择不同方向的公墓时，也要防止选择与风水有抵触的中央，例如墓地的地形，假如是破头的趋向，长者很容易被埋在这里。假如墓地的另一边有高山压榨，后代就不会兴隆兴旺。

关于墓地的风水问题：

一个好的风水格局是来龙之气势要盛，层层叠叠，秀峰林立；公墓两侧要有龙虎护砂，明堂开阔，朝应峰秀拔，消纳砂水有生旺为宜；密集坟地中要选一个依脉线下来的穴位，因为这是龙气旺盛之处。这就要靠经验来判断；也不可选在龙之过峡处，因为《葬书》中说过：童断石过独，不可葬也。此外，还要注意：穴要暖(即藏风聚气),所选之穴要避风,尽量寻找没有风或风小的位置。尽量避免穴前有小沟而水流直去,成为牵牛水,导致后代损丁破财。因天津墓地大多以梯田形式开发,后排的公墓贴近山壁,易为淋头水或射穴水所害,后人易因此而伤丁,破财或患上奇症。太近树木也不佳,因树根的延伸而搔扰棺木而使后代不安。坐穴不取空亡线度,因为线度空亡会使后人败退。

当亲人去世后，死者家属或单位需取得证明；正常的，由卫生机构出具医学证明；非正常的，由区、县以上、门出具证明。

1、证明：

当亲人去世后，死者家属或单位需取得证明：正常的，由卫生机构出具医学证明；非正常的，由区、县以上、门出具证明。

2、注销：

死者家属持证明书到驻地注销。（外地人可以先火化）

3、联系火化：

(1)打电话或派人前往殡仪馆或殡葬服务站联系火化，登记死者姓名、住址、年龄、性别、原因、时间、所在地、死者所在地；

(2)登记家属姓名、住址、电话、与死者关系等；

(3)预定服务项目，服务时间。

4、接运：

按预定时间，家属持证明在地点等候灵车接运。

5、火化：

(1)运送到殡仪馆；

(2)；

(3)告别；

(4)火化，选购骨灰盒、领取火化证明；

(5)领取骨灰。

6、骨灰安放：

按选定方式安放骨灰，并领取骨灰存放证。此后，家属持此证明来公墓祭扫。