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墓地的使用会对周边土地的利用带来影响，在土地的供应和建设上都受到国家的严格控制，使该类用地数量相对稀少。因此，在评估时很难找到条件相似的交易案例东华林陵园，也不容易找到能参考的评估技术路线东华林公墓，土地价格水平大致在怎样的一个区间。这些都是比较棘手的问题。

重要的技术处理

坚持原则，勇于

任何的技术指引都是在当时的社会发展背景下制定的，是针对一段时间内出现的问题的指导。随着经济社会的发展，就会出现很多新情况、新问题。在技术指引尚未跟进的情况下，土地评估工作中，我们既要遵循有关法律法规、技术细则和《房地产估价规程》，又要在正确大方向的指引下东华林墓地，要有一定的灵活度，对细节问题勇于，充分发挥估价师的主观能动性，为推动技术更新和进步贡献微薄的力量。

天津墓地购买注意事项是携带认购人或是有效证件，到园区业务处办理购买的手续，同时应出具墓穴使用者的证明或是殡仪馆出具的火化证明，若是符合购买寿穴的相关证明办理手续同样可以的。天津墓地被认购后东华林陵园，不得转让、转卖及更改使用人姓名或是改变为其他用途。一定要确认清楚墓穴区号、型号、价格和具体方向，同时需要引起注意的是骨灰盒尺寸小于墓径的大小，目前很大部分的公墓墓穴都适用标准的骨灰盒尺寸，若是有定制骨灰盒，需同公墓再确认。

客户认购墓穴需预付定金，数额不同公墓单位规定是不同的。墓穴碑文刻字为清明节期间可能需要半年的时间，根据各个公墓单位实际业务量的情况确定，影雕与瓷像加工需完毕周期约半个月的时间，及时到园确认签订墓穴购墓合同，付清余款，并发放天津墓地证书的相关证件。

人们预付定金后，在协定的时间内交付了全款，若是要退定金，在规定时间内到园区的手续，个别陵园必然会有手续费。若是申请退墓或迁墓时，一定要提供使用寿穴书面意见或是其全体继承人同意的公证文书，这要材可办理相关手续。是确认碑文刻字施工单后，若需修改的情况，在规定时间内与公墓沟通修改事宜，确认无误后签名。

现在城市当中，人们去世之后主要埋葬在公墓中。人的生老病死、意外等都是不可避免的，对于身后事，人们往往想让故去的入土为安，选择一款合适的公墓安葬，是对逝者的尊重，也是对于生者的一种安慰。和传统的殡葬形式相比较，如今在城市中广泛使用个公墓已经成为殡葬行业的典型代表了。公墓可以说是现在文明殡葬的主要形式了，而且，随着时代的发展，现代的公墓的建设要求向着景观化、艺术化、立体化、个性化、产业化的方向迈进。目前，从我国公墓的性质来看，国家公墓有四种经营案例，一种是国有资本背景，一种是国有资本与集体联营，一种是私人契约，一种是私有产权管理权。公墓的建立并不是随意开辟一款地就可以建设的，公墓的建立必须经当地民政、计划和国土部门批准。与房地产行业如出一辙，公墓和墓葬的所有权都是属于国家或集体所有。而人们在购买公墓的时候往往会被公墓的使用年限所困扰。

关于墓地的风水问题：

一个好的风水格局是来龙之气势要盛，层层叠叠，秀峰林立；公墓两侧要有龙虎护砂，明堂开阔，朝应峰秀拔，消纳砂水有生旺为宜；密集坟地中要选一个依脉线下来的穴位，因为这是龙气旺盛之处。这就要靠经验来判断；也不可选在龙之过峡处，因为《葬书》中说过：童断石过独，不可葬也。此外，还要注意：穴要暖(即藏风聚气),所选之穴要避风,尽量寻找没有风或风小的位置。尽量避免穴前有小沟而水流直去,成为牵牛水,导致后代损丁破财。因天津墓地大多以梯田形式开发,后排的公墓贴近山壁,易为淋头水或射穴水所害,后人易因此而伤丁,破财或患上奇症。太近树木也不佳,因树根的延伸而搔扰棺木而使后代不安。坐穴不取空亡线度,因为线度空亡会使后人败退。

当亲人去世后，死者家属或单位需取得证明；正常的，由卫生机构出具医学证明；非正常的，由区、县以上、门出具证明。

1、证明：

当亲人去世后，死者家属或单位需取得证明：正常的，由卫生机构出具医学证明；非正常的，由区、县以上、门出具证明。

2、注销：

死者家属持证明书到驻地注销。（外地人可以先火化）

3、联系火化：

(1)打电话或派人前往殡仪馆或殡葬服务站联系火化，登记死者姓名、住址、年龄、性别、原因、时间、所在地、死者所在地；

(2)登记家属姓名、住址、电话、与死者关系等；

(3)预定服务项目，服务时间。

4、接运：

按预定时间，家属持证明在地点等候灵车接运。

5、火化：

(1)运送到殡仪馆；

(2)；

(3)告别；

(4)火化，选购骨灰盒、领取火化证明；

(5)领取骨灰。

6、骨灰安放：

按选定方式安放骨灰，并领取骨灰存放证。此后，家属持此证明来公墓祭扫。